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Location locaux commerciaux à Saint-Raphaël

Référence : 745469
Location locaux commerciaux à Saint-Raphaël - Ref.745469 - Image 1
RARE ! Emplacement N°1.
Local de prestige au rez de chaussée d'un immeuble classé.
Façade remarquable.
Accessibilité PMR.
Coeur de ville.
3 parkings publics à proximité immédiate.

Disponibilité : Immédiate
Prestations :
Emplacement N°1++ pour ce beau local commercial d'une superficie de 114m² (surface utile) au RdC constitué d'une surface de vente 51m² + 2 pièces séparées (23 m² env. et 10m² env.) + sanitaires.
Très belle hauteur sous plafond 4,36m.
Cave non refaite de 66m² environ pour stockage. Réserve extérieure d'environ 13,71m² située dans la cour privative arrière de la copropriété.
Local très lumineux avec double vitrage dans toutes les pièces.
Grand linéaire vitrine de 5,40m de largeur sur 3,63m de hauteur donnant sur large rue passante. Double vitrage retard effraction P.2 épaisseur 30mm, avec porte 3 points.
A l'arrière du local, vitres équipées de volets roulants électriques.
Local au RdC refait à neuf par le propriétaire :
Murs enduits quasi-blancs.
Travaux restant à prévoir par le locataire : peinture ou autre (sous-couche déjà faite) sauf pour le plafond (dépend de l'éclairage et de la présence ou non d'un faux-plafond), éclairage, climatisation réversible.
Droit au bail : 100.000 euros. Bail neuf. Possibilité tous commerces sauf nuisances.
Charges locatives : 919 euros/an env.
Taxe foncière : 932 euros /an env.
Disposition :
ÉtageSurfacesDisponibilitéLoyerHonorairesRégime fiscalBailPrixPaiement Loyer
Rez-de-chaussée114 m²Immédiate631 € HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansMensuel d´avance
Total114 m²
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC

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Arthur Loyd Cote d'Azur


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