Cote d'Azur
Nice - Sophia Antipolis - Fréjus
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Chiffres clés Nice - Sophia Antipolis

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Bureaux
BUREAUX (valeurs en € HT) NEUFSECONDE MAIN
LOCATION ( Loyer annuel au m2)

Nice

Sophia Antipolis

190 / 210 €

190 / 225 €

120 / 170 €

140 / 190 €

ACHAT (prix au m2)

Nice

Sophia Antipolis

2 800 / 3 200 €

2 500 / 3 000 €

1 600 / 2 300 €

1 800 / 2 400 €

FAIT MARQUANTS :


Sophia-Antipolis :

- livraison et commercialisation de l’immeuble BUSINESS POLE 2 (Promotion Valimmo),

- rachat du site du CICA à restructurer  (13 000 m²) par OREXIM,

- dépôt du permis de construire du projet « Open Sky »


Nice la Plaine :

- commercialisation de l’ensemble du bâtiment SKYVALLEY (vente utilisateurs) développé par ICADE & COGEDIM avant même sa livraison au 2S2017

PERSPECTIVES  2017 :

Après plusieurs années marquées par l’absence de projet significatif sur Sophia-Antipolis, nous notons un large regain d’intérêt d’acteurs nationaux pour la zone Du coté de Nice, le développement de Nice Méridia se poursuit avec la livraison d’Open-Sky et une commercialisation qui s’accélère sur les prochaines livraisons prévues de Nice Méridia (ANIS) et du Grand Arenas (CONNEXIO et NEO)

Sophia-Antipolis :

- lancement des travaux de la 1ère tranche du site LE GALLOIS à BIOT (8 200 m² de bureaux développés par VALIMMO)

- développement de plusieurs projets pour des livraisons prévues dans les 2 prochaines années (près de 20 000 m² de bureaux développés par NEXITY, ARTEA, LAZARD GROUPE)

NICE Grand Arenas : commercialisation des bâtiments CONNEXIO (11 000 m² / BNP Paribas Immobilier) et NEO (8 000 m² / CIRMAD)

NICE MERIDIA : commercialisation du bâtiment ANIS (6 800 m² / PITCH Promotion)

Activité & Entrepôts
ACTIVITE (valeurs en € HT)NEUFSECONDE MAIN
LOCATION ( Loyer annuel au m2)90 / 120 €60 / 90 €
ACHAT (prix au m2)1 200 / 1 500 €950 / 1 350 €

FAITS MARQUANTS :

Mougins : commercialisation de la dernière cellule disponible sur Le Domaine de Currault à Mougins (Valimmo) d’une surface totale de  7 700 m²,

Dépôt du permis de construire du Parc d’Activité de ROGUEZ VILLAGE au cœur de l’Ecovallée (communes de COLOMARD et CASTANIER). Ce programme de 12 800 m² d’activité et 2 300 m² de bureaux de type « village d’entreprises » développé par PERIAL Développement,

PERSPECTIVES 2017 :

Pré commercialisation du site de ROGUEZ VILLAGE

Etude de développement de programmes importants sur l’Ouest des Alpes-Maritimes,

Demande croissante d’utilisateurs d’envergure nationale ou internationale qui peinent à trouver de biens susceptibles de répondre à leurs besoins.

Commerce

FAITS MARQUANTS :

Dépôt du permis Open Sky  à valbonne / Sophia Antipolis :     80 000 m² de commerces développés par La Compagnie de Phalsbourg (livraison prévue 2020),

Lancement du projet de la Nouvelle Gare Thiers à Nice. Ce projet mené par la Compagnie de Phalsbourg accueillera entre autre, une galerie commerciale de 6 700 m² et un hôtel Hilton au sein d’un bâtiment futuriste en forme de diamant (livraison prévue 2019),

PERSPECTIVES 2017 :

Lancement des travaux du projet IKEA imaginé par Michel WILMOTTE, regroupant une offre XXL de 32 000 m² de commerces et 17 000 m² de logements